甘肃省兰州市人民政府


兰州市组织机构代码管理办法

　（１９９６年４月１８日　兰州市人民政府令第５号）



第一条　为了加强对兰州市组织机构代码工作的管理，准确反映组织机构的信息，完善对组织机构的监督管理，根据国家有关规定，结合兰州市实际，制定本办法。
第二条　本办法所称的组织机构代码（以下简称代码）是指根据国家关于组织机构的代码编制规则进行编制，赋予组织机构在全国范围内拥有唯一的、始终不变的法定代码标识。
代码包括法人代码和非法人代码。具有法人资格的机关、企事业单位和社会团体，其代码为法人代码；不具有法人资格的组织，其代码为非法人代码。
第三条 凡兰州市内的下列组织机构，均应办理代码证书：
（一） 经机构编制管理部门核准成立的国家机关、事业单位及其分支机构；
（二） 经工商行政管理部门注册登记的企业；
（三） 企业内设的与外界有社会往来和经济活动的各类事业单位；
（四） 经社会团体登记管理部门核准登记的社会团体；
（五） 各地驻兰州办事机构；
（六） 经外事部门或者其他有关主管部门核准登记的国外或境外非政府组织的驻兰机构；
（七） 其他经国家有关部门批准成立的组织机构。
第四条 兰州市技术监督行政管理部门是兰州市代码工作主管部门，其主要职责是：
（一） 贯彻国家有关规定、标准和工作规范，并根据兰州地区的实际制定施行措施；
（二） 组织协调和处理有关代码管理工作；
（三） 划分代码区段；
（四） 对划分代码登记申请进行审核、赋予代码，并颁发代码证书；
（五） 建立各级代码管理数据库；
（六） 对组织机构代码制度执行情况实施监督检查。
第五条 各机关、事业单位和社会团体自核准登记或批准成立之日起三十日内，应到市代码主管部门申办代码，申领国家统一负责印制的代码证书。申办程序为：
（一） 申办单位填报《全国组织机构代码申请表》，机关、事业单位出示编制管理部门的批文并提交复印件；社会团体出示社团登记证并提交复印件。
（二） 市代码主管部门对申办单位提交的证明文件、申请表的真实性、合法性、有效性进行审查，核实有关登记事项。对符合规定条件的，在十日内赋予代码，并颁发代码证书；对不符合规定条件的，不颁发代码证书，并说明理由。
第六条 企业单位的代码，可由市工商行政管理部门在办理企业注册时，根据代码主管部门划分的码段，在营业执照上赋予代码。企业自注册之日起三十日内持营业执照及其复印件向市代码主管部门申请办理代码证书。
第七条 组织机构的名称、地址发生变更，应自变更之日起三十日内，持变更证明到市代码主管部门办理换领代码证书手续，并按规定填写《全国组织机构代码变更申请表》，交回原代码证书，市代码主管部门应自受理之日起十日内核准并换发代码证书。
第八条 组织机构依法终止，应自终止之日起三十日内，到市代码主管部门办理注销代码证书手续。
第九条 代码证书自颁发之日起四年内有效。组织机构应当在有效期满后三十日内，持代码证书的正本和副本到市代码主管部门办理换证手续。代码证书自颁发之日起，满一年后，实行年检制度。
第十条 组织机构遗失或毁损代码证书的，按本办法第六条、第七条规定补办代码证书。
第十一条 组织机构申请领取、变更、换发和补办代码证书，应按规定交纳代码证书费用。
第十二条 本市在金融、税务、计划、财政、社会保险、工商行政管理、劳动、人事、统计、民政、公安等部门有关业务活动中，强制推行应用代码制度。其具体应用范围和应用办法，由市代码主管部门会同有关部门确定。
第十三条 市代码主管部门可到组织机构场所查验其代码证书，并扣押假冒、伪造和过期失效的代码证书。各被检查的组织不得拒绝检查。
第十四条 违反本办法规定，未办理组织机构代码申领、变更、补办和换发手续的，责令其限期办理。拒绝办理的，市代码主管部门通知有关部门不予办理相关业务，有关部门应予协助。
第十五条 对擅自编制使用代码，责令立即改正，并处以5000元以下罚款。造成经济损失的承担赔偿责任，构成犯罪的依法追究责任。
第十六条 对假冒、伪造、涂改、出借、转让代码证书及使用过期失效代码证书的，由市代码主管部门处以3000元以下罚款。造成经济损失的承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十七条 市代码主管部门和应用部门及其工作人员滥用职权、徇私舞弊的，应对部门有关负责人和直接责任人员予以行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十八条 当事人对行政处罚决定不服的，可以依照《行政复议条例》和《中华人民共和国行政诉讼法》的规定申请复议或者向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议、不向人民法院起诉又不履行行政处罚决定的，由作出处罚决定的部门申请人民法院强制执行。
第十九条 本办法由兰州市技术监督局负责解释。
第二十条 本办法自发布之日起施行。



1996年4月18日
国家税务总局


国家税务总局关于外商投资房地产开发经营企业所得税管理问题的通知

国家税务总局
2001-12-20
国税发[2001]142


各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局，广东、海南省地方税务局，深圳市地方税务局：

为加强外商投资房地产开发经营企业所得税管理，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》（以下简称税法）的有关规定，现就外商投资企业和外国企业（以下简称企业）从事房地产开发经营业务有关所得税管理问题，通知如下：
　　一、企业从事房地产经营业务的，应以其当期销售收入，扣除当期相应成本、费用及损失后的余额，为当期应纳税所得额，依照税法的规定计算缴纳企业所得税。当期应纳税额，按以下公式计算：
　　应纳税额=应纳税所得额×适用税率－已售房产已预征的所得税＋当期预征所得税
　　二、企业预售房地产的，其取得的预收款，应按《国家税务总局关于外商投资企业从事房地产开发经营征收所得税有关问题的通知》（国税发[1995]153号）的规定，预征企业所得税。
　　三、企业应以房地产管理部门出具工程项目合格证明之日，或者首笔房地产使用权交付之日，或者办理首笔产权转让手续之日的较早者为房地产销售开始。企业自房地产销售开始，应根据当期实际房地产销售收入、相关成本费用，计算企业年度实际应纳税额。
　　四、房地产销售收入的确定，以权责发生制为原则，具体可根据销售方式的不同，按以下原则确定：
（一）采取一次性全额收取房款的，以房产使用权交付买方之日或开具发票之日作为销售收入的实现。
（二）采取分期付款或预售款方式销售的，以合同约定的付款时间为销售收入的实现。
（三）采取以土地使用权或者其他财产置换房屋的，以房产使用交付对方为销售收入的实现。
（四）采取银行提供按揭贷款销售的，以银行将按揭贷款办理转账之日，为销售收入的实现。
五、企业销售房地产所发生相成本费用的确定，应以收入与支出相匹配为原则。企业应根据当期面积以及可售单位工程成本费用，确定当期成本费用。企业可售单位工程成本费用按下列公式确定：
可售单位工程成本费用=可售总成本费用÷总可售面积
可售总成本费用是指应归属于可售房地产的土地使用费，拆迁补偿费，七通一平、勘察设计等开发前期费用；建筑安装费；基础设施费，公用设备，绿化、道路等配套设施费以及企业为开发建设工程而发生的管理费用、财务费用和销售费用。总可售面积是指国家规定的房屋测绘部门出具的确定房地产项目可售面积证书中明确的面积。
六、企业发生的绿化、道路等配套设施费，有些是在售后继续发生的，可在销售房地产时进行预提。配套设施建设全部结束后，应进行汇算。售后发生的配套设施费预提比例，可由企业提出申请，主管税务机关审核同意后执行。
七、企业以租赁方式取得房租收入，应按当期实际租金收入，扣除租赁房屋的固定资产折旧及相关费用后的余额，与当期其他经营利润合并计算企业当期应纳税额。
企业采取先租赁后又售出房地产的，原在租赁期间实际已经计提的房屋折旧，不得在售出时再作为成本、费用扣除。
八、境外企业与企业签订房屋包销协议，为企业包销房地产的，其包销业务应属于境外企业转让我国境内财产的性质。境外企业取得的房屋转让收益，应按税法第十九条及其实施细则第六十一条规定，缴纳企业所得税。
上述包销业务是指：境外企业与企业签订房屋包销协议并办理了产权转移手续，且境外企业在销售房屋时使用本企业收款凭证。凡不符合上述条件的其他代销、承销性质的业务，应按照《国家税务总局关于从事房地产业务的外商投资企业若干税务处理问题的通知》（国税发[1999]242号）的规定执行。
九、凡按合同规定投资各方分配房产的，企业应首先归集房产建造过程中所发生的费用（包括中方以土地使用作为投资的费用）后，再根据合同规定的房产分配方法，划分双方房产的成本、费用。双方各自销售房产时各自缴纳企业所得税。
十、本办法自发文之日起执行。此前已经销售房地产但未汇算的企业，按本通知进行汇算。

二OO一年十二月二十日